標的名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所屬寧德市屏南縣路下鄉鳳林村小班面積320.54畝活立木資產轉讓

項目編號

NPCJ(J)20220615-A078

掛牌價格(元)

295500

掛牌起始日期

2022年6月23日

掛牌期滿日期

2022年7月6日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所屬寧德市屏南縣路下鄉鳳林村小班面積320.54畝活立木資產轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1轉讓標的情況：本次轉讓標的為寧德市屏南縣路下鄉鳳林村小班面積320.54畝森林資源資產-馬尾松、闊葉樹林木資產（不含杉木林木資產及林地資產），標的位于屏南縣延屏造紙營林有限責任公司路下工區，總體立地條件一般、林分質量較差、經營管理集約度不高、林相不整齊、生產經營條件較差。相關林權證號：屏政林證字（2003）第 0001 號、屏政林證字（2003）第 0002 號、屏政林證字（2003）第 0003 號、屏政林證字（2003）第 0004號、屏政林證字（2003）第 0005 號，終止日期：至2032年11月28日止;具體范圍界限詳見附件一：《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司森林資源資產評估小班一覽表》。評估基準日：2021年8月10日，國信評報字[2021]第1057號。

2.2轉讓標的風險提示：

2.2.1競買人應對轉讓標的進行現場認真勘查，詳細測算，并對標的價值做合理綜合評估，標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

2.2.2本次轉讓的林地面積320.54畝，受讓方要在2022年11月30日采伐完畢，將林地交于福建省民泰農牧有限公司。

2.2.3本次轉讓的林木中的杉木為村民所有，采伐時受讓方需自行與當地村民協調相關事宜。

2.2.4本次轉讓的林地已由福建省民泰農牧有限公司部分建成投產。出于養殖場的生物安全防疫條件要求，木材運輸需另外開辟道路，不允許經過原有場區。

2.3轉讓標的權屬。上述項目的林地所有權屬屏南縣路下鄉前鳳林村所有，林地使用權、林木所有權、林木使用權屬福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所有（其中杉木的林木所有權和使用權歸前鳳林村村民所有）。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個工作日內與本中心簽訂《競價結果通知單》并繳齊剩余款項，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與轉讓方簽署《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所屬路下鄉鳳林村林木轉讓合同》。

2.4有關稅費的規定：

2.4.1轉、受讓雙方在產權變更、過戶過程中所產生的稅費，均由受讓方承擔。

掛牌價（元）

295500

交易保證金（元）

88000

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2021年8月10日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

轉讓標的風險提示：轉讓標的具體狀況和品質以實物現狀為準，意向競買人應對標的進行了現場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

9135092315766135XB

注冊資本(萬元)

650萬(元)

企業性質

有限責任公司(國有控股)

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

4.1受讓方必須在取得林木采伐許可證后方可開始動工，并嚴格按照木材采伐許可證所指定的范圍、數量、樹種、時間進行生產，否則一切行政和法律責任均由受讓方承擔，并負責賠償由此造成的損失。

4.2為保證受讓方忠實履行合同，受讓方必須于簽訂《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所屬路下鄉鳳林村林木轉讓合同》之日，將合同履約保證金人民幣叁萬元整轉入轉讓方指定賬戶。伐區經驗收合格，合同履行完畢后，轉讓方無息退還受讓方原繳款賬戶上。

4.3轉讓方配合受讓方辦理采伐手續，一切費用由受讓方承擔。

4.4受讓方應嚴格按照《福建省森林采伐管理辦法》、《福建省木材運輸管理辦法》及各級林業部門的有關規定組織生產、運輸。

4.5受讓方在生產過程中自行負責協調解決要占用或影響到相關村的毛竹林、林地林木、果樹、農田、水利、水源、道路、有關墳墓、通訊設備等相關事宜，并承擔相關的賠償費。

4.6受讓方在燒除采伐剩余物時，必須開出防火路，做好防火措施，辦好用火手續，防止發生森林火災，如若發生森林火災，受讓方必須承擔一切行政及法律責任，并負責賠償由此造成的損失。

4.7具體事項以簽訂《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責任公司所屬路下鄉鳳林村林木轉讓合同》為準。

受讓方資格條件

1、合法成立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單（查詢網站：中國執行信息公開網：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交88000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860019