房產租賃
建陽區東橋東路13號1-2號店面、建陽區東橋東路13號3號店面、建陽區東橋東路13號4號店面、建陽區東橋東路13號5號店面等二十五處招租
標的名稱 | 建陽區東橋東路13號1-2號店面、建陽區東橋東路13號3號店面、建陽區東橋東路13號4號店面、建陽區東橋東路13號5號店面等二十五處招租 |
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項目編號 | NPCJ(Z)20221205-A171 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 |
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掛牌起始日期 | 2022年12月12日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月23日 |
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標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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租賃標的名稱 | 建陽區東橋東路13號1-2號店面、建陽區東橋東路13號3號店面、建陽區東橋東路13號4號店面、建陽區東橋東路13號5號店面等二十五處招租 |
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標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 |
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地理位置 | 建陽區東橋東路13號 |
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租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 |
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租金支付方式 | 租金按月支付，每月10日前繳清當月租金和水電費。 |
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租金遞增方式 | 無 |
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裝修期限 | 無 |
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年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 詳見附件一 |
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交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優先權 | 詳見附件一 |
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報價方式 | 詳見附件一 |
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重要信息披露 | 1.租賃標的均位于南平市建陽區童游街道東橋東路13號，租金按月支付，無遞增，每月10日前繳清當月租金和水電費。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標的一至標的二十二屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。 4.租賃標的一至標的十及標的十八至標的二十五為單位自建房，尚未辦理產權證。 5.裝修情況為簡單裝修，以實際現場看樣為準： 5.1租賃標的一至標的六、標的八至十及標的十八至標的二十五為簡易瓦屋頂簡易房； 5.2租賃標的七為簡易水泥頂簡易房； 6.本次租賃標的水使用出租方提供的水，電使用電力公司的電。 7.起租時間： 7.1若租賃標的一至標的二十二原承租方未報名參加競租或報名參加競租未取得標的，原承租人應于競租會結束后一個月內將承租房產退還出租方，若原承租方報名參加競租并取得標的，起租時間自競租會結束后次月1日起計算；新承租人起租時間自出租方通知接收房產之日起計算。 7.2租賃標的二十三至二十五新承租方起租時間：自新租賃合同簽訂時間開始計算。 8.因租賃標的一至標的二十二租賃房屋原承租人未予騰退，若本租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自競租會起3個月內出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。 9.具體事項以與出租方簽訂《房產租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平市農業科學研究所 |
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注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 1235070048995639XQ |
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注冊資本(萬元) | 3114 | 企業性質 | 事業單位 |
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出租行為批準情況 | 監管機構名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 |
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與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.承租方對經營租賃標的所從事的行業必須符合安全、衛生、環保、市政及小區業態規劃等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相背的行業。 3.租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。 4.租賃期間，承租方不得轉讓租賃標的。 5.排污、排氣等相關設施改造及使用由承租方自行解決，費用自理。 |
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承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業信用。 |
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保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 | 掛牌公告期內交納 |
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交納方式 | 銀行轉賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 |
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保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。 |
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯系方式 |
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交易機構聯系人 | 林女士、鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 |
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附件一：
項目標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方享有優先權 | 經營范圍 | 備注 |
標的一 | 建陽區東橋東路13號1-2號店面招租 | 40.8 | 46800 | 3 | 140400 | 11700 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，附屬簡易房儲藏間58.57㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#1 | ||||||||||
標的二 | 建陽區東橋東路13號3號店面招租 | 24.23 | 14400 | 3 | 43200 | 3600 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#2 | ||||||||||
標的三 | 建陽區東橋東路13號4號店面招租 | 24.23 | 32400 | 3 | 97200 | 8100 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，附屬簡易房儲藏間29.77㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#3 | ||||||||||
標的四 | 建陽區東橋東路13號5號店面招租 | 24.23 | 31200 | 3 | 93600 | 7800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，附屬簡易棚140㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#4 | ||||||||||
標的五 | 建陽區東橋東路13號6號店面招租 | 24.23 | 14400 | 3 | 43200 | 3600 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#5 | ||||||||||
標的六 | 建陽區東橋東路13號7號店面招租 | 24.23 | 14400 | 3 | 43200 | 3600 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#6 | ||||||||||
標的七 | 建陽區東橋東路13號8-9號店面招租 | 52.03 | 31200 | 3 | 93600 | 7800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為水泥簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#7 | ||||||||||
標的八 | 建陽區東橋東路13號10-11號店面招租 | 30.25 | 18000 | 3 | 54000 | 4500 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#8 | ||||||||||
標的九 | 建陽區東橋東路13號12-13號店面招租 | 39 | 24000 | 3 | 72000 | 6000 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#9 | ||||||||||
標的十 | 建陽區東橋東路13號14-16號店面招租 | 49.14 | 30000 | 3 | 90000 | 7500 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為瓦屋面簡易單層店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#10 | ||||||||||
標的十一 | 建陽區東橋東路13號17-19號店面招租 | 65.94 | 47400 | 3 | 142200 | 11900 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積20.16㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#11 | ||||||||||
標的十二 | 建陽區東橋東路13號20-21號店面招租 | 41.46 | 30000 | 3 | 90000 | 7500 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積12㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#12 | ||||||||||
標的十三 | 建陽區東橋東路13號22-23號店面招租 | 48.96 | 34800 | 3 | 104400 | 8700 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積16.32㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#13 | ||||||||||
標的十四 | 建陽區東橋東路13號24-30號店面招租 | 167.58 | 120000 | 3 | 360000 | 30000 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積64.8㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#14 | ||||||||||
標的十五 | 建陽區東橋東路13號31號店面招租 | 22 | 18000 | 3 | 54000 | 4500 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，店內閣樓面積7.74㎡及樓梯間12.25㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#15 | ||||||||||
標的十六 | 建陽區東橋東路13號32-35號店面招租 | 90.42 | 64800 | 3 | 194400 | 16200 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積64.8㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#16 | ||||||||||
標的十七 | 建陽區東橋東路13號36-38號店面招租 | 65.94 | 48000 | 3 | 144000 | 12000 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為框架結構，無隔墻，店內閣樓面積20.16㎡，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#17 | ||||||||||
標的十八 | 建陽區東橋東路13號47-49號店面招租 | 83.85 | 45000 | 3 | 135000 | 11300 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品、餐飲業，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，無隔墻，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#18 | ||||||||||
標的十九 | 建陽區東橋東路13號50號店面招租 | 27.95 | 15000 | 3 | 45000 | 3800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#19 | ||||||||||
標的二十 | 建陽區東橋東路13號51號店面招租 | 27.95 | 15000 | 3 | 45000 | 3800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#20 | ||||||||||
標的二十一 | 建陽區東橋東路13號54號店面招租 | 31.2 | 19200 | 3 | 57600 | 4800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#21 | ||||||||||
標的二十二 | 建陽區東橋東路13號55號店面招租 | 31.2 | 19200 | 3 | 57600 | 4800 | 方式一： 網絡一次性報價 | 是 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#22 | ||||||||||
標的二十三 | 建陽區東橋東路13號52-53號店面招租 | 62.4 | 37200 | 3 | 111600 | 9300 | 方式二： 網絡動態報價 | 否 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#23 | ||||||||||
標的二十四 | 建陽區東橋東路13號56號店面招租 | 31.2 | 19200 | 3 | 57600 | 4800 | 方式二： 網絡動態報價 | 否 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#24 | ||||||||||
標的二十五 | 建陽區東橋東路13號57-58號店面招租 | 62.4 | 37200 | 3 | 111600 | 9300 | 方式二： 網絡動態報價 | 否 | 不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。 | 標的為簡易店面，無隔墻，詳見《競價文件》 |
NPCJ(Z)20221205-A171#25 |
★注：競租人報名時需簽署一份書面《承諾書》，并在《承諾書》中注明成交后該租賃標的所從事的行業，并按上述行業實際經營，若成交后所從事行業要變更，需經出租方同意，否則視為違約，出租方可與承租方解除租賃合同。
