項目編號

NPCJ(Z)20221124-A160

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年12月12日

掛牌期滿日期

2022年12月23日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區馬站涌鑫化纖廠南面9間店面整體招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

三年

地理位置

位于南平市延平區馬站涌鑫化纖廠南面

租賃面積約（㎡）

290

租金支付方式

租金按年繳納，承租人需于每年度的12月10日前將當年度租金付訖至出租方指定的賬戶

租金遞增方式

三年租賃期內租金不遞增，若承租人行使續租權利，第四年租金在上年基礎上遞增3%，第五年租金在第四年基礎上遞增3%

裝修期限

無

年租金底價（元）

64800

承租押金（元）

6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。

交易保證金（元）

32400

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃用途：由承租方自行經營商業、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經營有污染、噪音、粉塵等項目（經營需符合有關法律規定，且由承租方自行向有關部門申請相關執照）。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次租賃標的租賃期限設置為三年（擬定為2022年12月1日至2025年11月30日，具體以公開競價結束，實際完成店面交割的時間為準）。租賃到期后根據承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續租期。

4.裝修情況：租賃標的內有簡單裝修，以實際現場看樣為準。

5.本次租賃標的無獨立產權及土地權屬證明。

6.起租時間：新承租方起租時間以正式交割后雙方議定時間為準。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市浦南高速公路南平城區連接線開發建設有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507006603757803

注冊資本(萬元)

1,000萬(元)

企業性質

有限責任公司(國有控股)

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。

2.承租方在使用租賃標的物經營過程中應守法經營，照章納稅，及時辦理經營所需各種證件，經營過程應注意安全生產及環保相關規定，避免產生噪音、擾民、事故等現象、若出現糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回租賃標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.承租方應按出租方規定的經營范圍合理合法經營租賃標的物，不得轉包，不得超范圍經營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同履約保證金并終止合同。

4.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回租賃標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。

5.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。

6.該租賃標的內無法開通水電，承租方應對此充分了解。如承租方確需使用水電由其自行向第三方取得并繳納費用，產權方及委托方對此概不負責。

7.該租賃標的如遇政府等收儲行為，承租方應無條件退還承租場地。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交32400元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

嚴女士、鄭先生

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838